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典当流程

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典当流程

不动产抵押业务流程图

文字:[大][中][小] 发布时间:2014-3-4  浏览次数:1003

1、洽????谈

——业务部工作人员将“典当须知”相关要求告之客户;
——接待人员回答客户提出的问题

?2、证件查验

——个人:身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权属证书等;

——公司:营业执照、代码证、税务登记证、章程及修正案、不动产权属证书等

?3、现场查看抵押物

——双方到场
——抵押物状况是否与权属证书记载一致
——工作人员查看个人/公司资料并调查核实
——填写勘察登记表??

?4、上会研究

——与会人员讨论达成共识
——评估确定当金,填写抵押典当讨论意见表(评估资产质量、分析用款事由、还款能力、评价客户资信及实力)

?5、上报审批

——当金50万以下,经业务讨论决定能否办理抵押登记;当金50万以上,填写大宗业务申报表,报董事长审批
——确定业务办理责任人、协助人、审核人等

?6、签合同办公证

——签订借款合同、抵押合同、当票等
——个人需财产共有人签字抵押,公司需股东会决议同意抵押借款
——填写他项权利登记申请书、委托书
——填写公证表格,交纳公证费,办理公

?7、办理他项权证

——双方当事人(产权人或委托人)到场
——他项权利登记申请书,委托书,受托人证件,借款合同、抵押合同各一份,当票复印件,双方证件复印件及其他要求提供的材料??????????????????
——当户交纳抵押登记费用,领取受理单
——领取不动产权属证书、他项权证

?8、当金发放

——填写当金发放申请表,财务及领导审核
——当户填写当金收据,典当行发放当金
——公证书、当票当户联交予客户

?9、材料归档

——总经理保管:不动产权属证书、他项权利证书原件
——业务部保管:公证书,当票保管联,当金收据第二联,不动产权属、证书、他项权证、当金发放申请表、当户资料等复印件,以及其他相关材料原件及复印件??
——财务部保管:当票财务联、当金收据第一联、当金发放申请表

?10、业务跟踪

——确定客户经理,收取费用,维护客户关系,不定期回访

?11、续???当

——收回当票,结清前期费息
——签订续当凭证或续借合同或还款协议,续当凭证当户联交予当户?

?12、赎???当

——当户结清当金及相关费息,出示当票或续当凭证当户联,填写赎当登记表(退费单)
——典当行交予当户不动产权属证书、他项权证、注销函?

?13、绝???当

——抵押物估价3万以上,通过诉讼或法院强制执行收回当金及费息
——抵押物估价3万以下,典当行自行处置,损溢自负?

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注:现场查看、办理抵押、领取证件需2个以上工作人员亲手办理并做记录。

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